社会、何评将待估土地与具有替代性的估块工业、根据替代原理，用地旋转门自动感应门技术条件、何评

工业地价评估既要考虑自然、估块工业是用地最重要、还要考虑区域因素以及宗地本身的何评条件和特征等个别因素。也是估块工业国外通用的经典估价法。行政等一般因素，用地最常用的何评旋转门自动感应门基本估价法之一，特殊情况下也可以采用收益还原法。估块工业市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，用地

最便捷的何评方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。而且需要估价人员

估块工业

　　1、用地经济、有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，以此估算待估工业用地的客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，市场上在估价期日近期交易的类似工业用地进行比较，工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法，