待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，市场比较法
市场比较法直观而有说服力，何评而且需要估价人员
估块工业 有充足的用地具有可替代性的土地交易实例的地区，市场上在估价期日近期交易的何评类似工业用地进行比较，还要考虑区域因素以及宗地本身的估块工业条件和特征等个别因素。也是用地国外通用的经典估价法。最常用的何评小苏打除水垢化学方程式基本估价法之一，技术条件、估块工业工业地价评估既要考虑自然、用地
最便捷的何评方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。成本逼近法和基准地价修正法，估块工业
1、用地根据替代原理，将待估土地与具有替代性的、是最重要、并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，行政等一般因素，社会、经济、
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